Wie lebt es sich hier wirklich?
Der datengetriebene Lage-Check für die Schweiz. Gib eine Adresse ein und sieh, wie es dort um Sonne, Lärm, Verkehr, Steuern, Strompreise und Nahversorgung steht — gewichtet nach deiner persönlichen Linse.
Das schönste Inserat verschweigt die Zahlen, die zählen. Ubivo zeigt sie — objektiv, für jede Adresse.
Aktuell für Schweizer Adressen (CH + LI) · Kein Account nötig — Reports sind frei abrufbar.
Auch für Neubau-Adressen (Marker auf Karte) und Etagen-Vergleich (3. vs 8. OG). Bei grossen Siedlungen mit ehrlicher Datengrenze für Besonnung + Lärm.
Baar (ZG) gegen Stadt Zürich, beide pendelbar zum Zürich-HB:
- Single, 150k Einkommen: CHF 11'100 mehr/Jahr in Zürich — über 10 Jahre CHF 111'000.
- Familie (Doppelverdiener mit Kindern), 150k: CHF 8'900 mehr/Jahr in Zürich — über 10 Jahre CHF 89'000.
Das Dossier (CHF 79) rechnet dir das für deine Adresse + deine Persona aus — auf deinen Fall, nicht auf den Median.
ESTV-Tarifdaten 2025, statische Lookup-Tabelle. Werte auf 100 CHF gerundet.Zwei Adressen direkt vergleichen? A/B-Vergleich öffnen →
Vorschau
So sieht ein Report aus
Beispiel-Vorschau · klick eine Adresse oben für deinen echten Report.
Die gleichen Werte, deine Linse
Wie die Persona den Score verschiebt
Bahnhofstrasse 1 Zürich — Faktor-Werte unverändert.
Linse
Allgemein
ausgewogen über alle Themen
Linse
Familie
Hitze + Lärm wirken stärker
Linse
Pendler
ÖV-Top-Anbindung dominiert
Was bringt der Kauf
Vom Standort-Bild zum Franken-Effekt
Der Gratis-Report zeigt dir die Lage objektiv. Der Kauf-Report rechnet die teuersten Lebens-Posten auf deinen konkreten Fall — auf deine Situation gerechnet, nicht auf den Median.
Baden, AG
7.64 % Belastung
CHF 11'460/Jahr
Gemeinde-Steuerfuss 92 %, Doppelverdiener-Paar mit Kindern, 150'000 Bruttoeinkommen.
Wohlen, AG
8.46 % Belastung
CHF 12'690/Jahr
Gemeinde-Steuerfuss 116 %, gleiches Profil. Die 24 Punkte Steuerfuss-Differenz schlagen in der Belastung durch.
CHF 1'230/Jahr Mehrbelastung — über 10 Jahre Eigentum: CHF 12'300.
Aus amtlichen ESTV-Tarifdaten nachgeschlagen und auf dein Profil gerechnet — nicht der Median. Innerhalb des Kantons Aargau geht die Belastung für dieses Profil von 6.14 % (Oberwil-Lieli) bis 10.17 % (Rekingen AG) — eine Gesamt-Bandbreite von CHF 6'050/Jahr.
Schnell-Check für die Wohnungssuche
- Tür-zu-Tür-Pendelzeit zu deinem Arbeitsort (ÖV + Auto)
- Auf deine Lebenssituation zugeschnittene Persona-Gewichtung
- Pendel-Komfort: Umstiege, Gehzeit, Stosszeit-Verkehr
- Such-Projekt mit 2 Adressen + Vergleichs-Loop
Dossier für die Kauf-Entscheidung
- Steuerbelastung auf dein Einkommen + Haushalt gerechnet
- Krankenkassen-Prämien für dein Alter + Franchise + Familie
- Strompreise auf dein Verbrauchsprofil (H1–H8)
- Kinder-Alter im Schul-Faktor + Langfrist-Klima 20 Jahre
- Such-Projekt mit bis zu 6 Adressen
Vergleichs-Pool im Such-Projekt
- Jede Adresse mit jeder vergleichen, alle personalisiert
- Etagen-Personalisierung für Lärm, Luft, Sonne
- Adress-Tausch wenn sich die Suche ändert
- 6 Monate Zugriff, einmaliger Kauf — kein Abo
Funktionen
Was Ubivo misst — 61 Faktoren in 6 Themen
davon 53 im Score · 8 als Kontext ohne Wertung (z.B. Landschaftstyp, Sprachregion)
Jeder Wert kommt aus einer offiziellen Quelle und wird im Report mit Verlässlichkeit, Datenstand und Erklärung hinterlegt. ★ = im Dossier zusätzlich auf deine Lebenssituation personalisierbar.
- Besonnung
- Höhenlage
- Landschaftstyp
- Sprachregion
- Bauzone
- Solarpotenzial
- Natur
- Gebäude
- Winter-Sonne
- See/Fluss
- Lichtverschmutzung
- Klima-Trend
- Luftqualität
- Bahnlärm
- Verkehrslast
- Fluglärm
- Strassenlärm
- Hitzetage
- Frosttage pro Jahr
- Heizgradtage (HGT)
- Schneetage pro Jahr
- Solarstrahlung Sommer
- Nebeltage Winter
- Sturmtage pro Jahr
- Regentage pro Jahr
- Radon
- Erdbeben
- Hochwasser
- Hochspannung
- Naturgefahren
- Feuerwehr
- Mobilfunk
- Bauernhof-Nähe
- Hagelrisiko
- ÖV-Anbindung
- Reisezeit
- Internet
- Pendelzeit ★
- E-Ladestation
- Velo
- Autobahn
- Carsharing
- Nahversorgung
- Zweitwohnungen
- Sek-II
- Spital
- Bev.-Trend
- Leerwohnungen
- Sicherheit
- Apotheke
- Sport
- Schwimmbad-Nähe
- Gastronomie
- Spielplatz
- Primarschule
- Altersstruktur
- Steuern ★
- Krankenkasse ★
- Strompreise ★
- Vermögenssteuer
- Liegenschaftssteuer
Ubivo greift ausschliesslich auf offizielle und offene Schweizer Datenquellen zu (swisstopo, MeteoSchweiz, BFS, BAFU, BAG, ESTV, ElCom, BAKOM, OpenStreetMap u.a.). Transparent, ohne schwarze Box. Alle Quellen →
Zielgruppen
Für wen
- Wohnungssuche
Bevor du ein Inserat besichtigst, sieh die objektiven Werte. Spar dir die Anfahrt zu Wohnungen mit Nordseite, schlechtem ÖV-Anschluss oder fehlender Apotheke im Quartier.
- Hauskauf · Entscheidung
Steuern + Krankenkasse + Strompreise summieren sich über die Eigentums-Jahre auf zehntausende CHF. Mit dem Dossier kriegst du diese drei und die Pendelzeit exakt für deinen Fall berechnet.
- Relocation in die Schweiz
Du kennst deine Wunsch-Region noch nicht im Detail. Ubivo gibt dir nüchterne Daten je Adresse — die du in einem Land mit 26 Kantonen sonst lange recherchierst.
- Für Familien · Pensionierte
Persona-Linsen gewichten Spielplatz, Primarschule, Spital, Apotheke und Sicherheit nach deiner Lebenssituation. Faktor-Werte bleiben objektiv, nur die Gewichtung passt sich an.
- Neubau-Wohnung · Hochhaus-Etage
Inserat zeigt „sonnig, ruhig"? Setz einen Marker auf der Karte und wähl deine Etage — du siehst die echten Werte je Stockwerk für Lärm, Luft und Besonnung. Bei grossen Siedlungen mit transparentem Disclaimer für noch nicht erfasste Nachbar-Gebäude.
Preise
Gratis lesen, optional vertiefen
Der Standard-Report ist gratis und vollständig — alle 61 Faktoren mit objektiven Werten. Für eine konkrete Entscheidung (Miete oder Kauf) kannst du dein Profil hinterlegen und die Kosten-Faktoren auf deinen Fall berechnen lassen.
Standard
Gratis
Alle Faktoren mit Default-Werten · Persona-Linsen · Vergleich von zwei Adressen.
Für die Wohnungssuche
CHF 19 einmalig
Tür-zu-Tür-Pendelzeit zu deinem Arbeitsort + Persona-Profil personalisiert.
Für die Kaufentscheidung
CHF 79 einmalig
Steuern + Krankenkasse + Strompreise + Pendel auf deinen Fall. Familie-Faktoren mit Kinder-Alter gewichtet.
Fragen
Häufig gefragt
Was kostet Ubivo?
Der Standard-Report ist gratis und vollständig — alle 61 Faktoren mit objektiven Werten und Persona-Linsen. Erst wenn du die Kosten-Faktoren (Pendelzeit, Steuern, Krankenkasse, Strompreise) auf deine Lebenssituation personalisieren willst, kostet ein Bericht einmalig CHF 19 (Schnell-Check für die Wohnungssuche) oder CHF 79 (Dossier für die Kaufentscheidung). Kein Abo. Der Zugriff auf einen bezahlten Report gilt 6 Monate. Alle Preise inkl. MwSt.
Brauche ich ein Konto?
Nein — du kannst Reports anonym lesen. Ein Konto brauchst du nur, wenn du Adressen merken, Profile speichern oder einen Schnell-Check oder ein Dossier kaufen willst. Anonyme Abfragen werden nicht mit Konto-Daten verknüpft; die IP wird nur flüchtig im Arbeitsspeicher fürs Rate-Limit gehalten (nicht persistent gespeichert) und nach Ablauf des Zeitfensters automatisch entfernt.
Woher kommen die Daten?
Ausschliesslich aus offiziellen Schweizer Open-Data-Quellen: swisstopo, BFS, BAFU, BAG, ARE, ESTV, ElCom, BAKOM, MeteoSchweiz, Copernicus CAMS, Open-Meteo, transport.opendata.ch und OpenStreetMap. Jeder Wert kommt im Report mit Quelle, Stand und Verlässlichkeit — keine schwarze Box.
Was ist eine Persona-Linse?
Eine Gewichtungs-Voreinstellung für deine Lebenssituation. Für „Familie" werden Schule, Spielplatz, Sicherheit, Nahversorgung stärker gewichtet; für „Pendler" dominieren ÖV-Anbindung und Pendelzeit. Die Faktor-Werte bleiben in allen Linsen objektiv identisch — nur der gewichtete Gesamtscore (LQS) verschiebt sich.
Warum hat z.B. die Vermögenssteuer keinen Score?
Schweizer Steuern sind oft progressiv — der Tarif steigt mit dem Vermögen, je Kanton individuell. Eine Single-Number-Schätzung dafür wäre eine Blackbox: technisch korrekt-wirkend, sachlich irreführend. Ubivo zeigt diese Faktoren als „Kontext" — mit echten Multiplikatoren und Tarif-Typ — und verlinkt für die exakte Berechnung auf den amtlichen ESTV-Steuerrechner. Schweizer Präzision statt geratenem Wert.
Bewertet Ubivo eine Adresse?
Nein. Ubivo liefert objektive Daten und Persona-gewichtete Aggregate — die Bewertung machst du. Eine ländliche Adresse mit Bauernhof-Nähe ist für Stadt-Flüchter ein Plus, für Allergiker ein Minus. Ubivo zeigt die Werte, du entscheidest.
Wer steht hinter Ubivo?
Ubivo ist ein Solo-Founder-Projekt aus der Schweiz. Alle User-Daten liegen in einem Schweizer Rechenzentrum (HostBott, Untervaz GR), keine Werbung, keine Datenweitergabe. Details im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Bereit für deine Adresse?
Gib eine Adresse ein und sieh den vollständigen Report — gratis, ohne Anmeldung, in 61 Faktoren.
Ubivo urteilt nicht über Adressen — wir liefern die Daten, die Bewertung machst du. Quelle, Stand und Verlässlichkeit je Wert sichtbar; fehlende Daten transparent deklariert („nie geraten"). Stand der Entwicklung — Layout und Faktor-Coverage werden weiterentwickelt.